사업영역

울산 화정동 주거복합단지

위치	울산광역시 동구 화정동 638-3번지 외 10필지	대지 면적	6,858.2㎡
연면적	76,383.4629㎡	규모	지하4층, 지상37층 아파트 356세대 / 오피스텔 58호
주차 대수	576대	용도	공동주택, 오피스텔, 근린생활시설
건폐율	59.33%	용적율	784.83%

현재 입지여건 양호, 개발비전으로 미래의 프리미엄이 더 높은 입지

생활환경

풍부하고 다양한 생활인프라

– 울산대학교병원 10분 거리
– 일산해수욕장, 대왕암공원, 슬도공원 등

교통환경

동구 최중심로 동구 최고의 교통환경

– KTX역 45분, 울산 공항 30분
– 울산대교로 남구권 15분 이내 거리
– 트램 노선 예정지로 향후 교통환경 더욱 좋아질 예정

상업환경

울산 최고 관광지역으로 다양한 상권

– 일산해수욕장, 대왕암공원, 슬도공원 등
– 홈플러스, 현대백화점

거주 인구 형태

울산 거주형태는 아파트가 59% 가장 높은 비중을 보이며 60㎡ ~ 85㎡ 이하가 전체의 55%로 당 PJT의 사업 평형과 일치, 선호도가 가장 높은 평형입니다.

거주 형태

구분	가구수	비율
단독주택	160,387	33%
아파트	291,892	59%
연립주택	8,319	2%
다세대주택	24,691	5%
기타	6,650	1%
합계	491,939	100%

아파트 주거면적

구분	비율
60㎡ 미만	34%
60㎡ ~ 85㎡ 이하	55%
85㎡ 초과	11%

S.W.O.T

교통환경 A등급으로 동구 최중심에 위치

울산공항 30분! 울산 KTX역 45

– 염포산 터널 완공으로 인한 쾌속 교통망 확보!
– 생활의 범위는 넓게! 접근은 편리하게!

사업지 앞 방어진 순환도로 인접!

– 울산대교 진입 시 용이, 관외 이동 시 편리함
– 현장 → 울산대교 진입(5분) → 남구 진입(15분 내외)
– 동구 주거지 전 지역 (8분)

울산 도시 트램 도입 확실시!

– 사람중심적인 교통수단으로 교통복지 실현
– 친환경 교통 수단으로 도시 환경 개선
– 다른 교통수단과 연계교통체계 구축

울산 주력산업 활성화 및 지역 경제 활성화 도모를 위해 다양한 관광산업 개발로 새로운 랜드마크 조성 및 체험관광지역 확대 개발예정

대왕암공원 연안 유휴지 개발사업

울산을 대표하는 체류형 관광산업의 구심점 역할 기대

– 위치 : 울산광역시 동구 대왕암공원 일대
– 규모 : 약 113,000㎡
– 사업비 : 총 100억원(국비 70억, 시비 30억)

사업내용
1. 오토 캠핑장, 미로원 조성.
2. 600면 규모의 주차타워 증설.

완공 : 2018년 7월

어린이 테마파크 개관

“아이들의 상상이 피어오른다 ” 어린이 상상단 운용 계획

– 위치 : 울산광역시 동구 등대로 80-163 일원
– 규모 : 약 2만1000㎡, 지하1층~지상2층
– 사업비 : 총 114억 9,500 만원

사업내용
1. 놀이 및 체험시설, 애니메이션 관람
2. 로봇체험 프로그램 등

완공 : 2018년 4월

방어진항 관광 콘텐츠 사업

동구의 원도심이자 조선산업이 태동했던 방어진항 일대 새로운 관광자원으로 육성

– 위치 : 울산광역시 동구 방어진항
– 사업비 : 약 620억

사업내용
1. 방어진항 이용고도화 사업 (관광명소)
2. 원점지역 재창조 사업 (상업시설 및 주거기능 강화)
3. 국제건축 디자인 거리 조성 사업

진행중 : 2020년 조성 예정

교육, 문화 및 생활 편의에 부족함이 없는 최고의 요충지에 위치

교육환경 B+!

– 초, 중, 고등학교, 울산 과학 대학교 등 13여개의 교육 시설 사업지 1km내 인접
– 초등학교 2개소, 중학교 1개소, 도보5분 동구의 명품학군 전하동 도보 10분 거리

생활문화환경 A!

홈플러스 마트, 현대백화점
– 동구민의 가장 선호하고 즐겨찾는 대형마트가 도보로 5분!
– 대형 쇼핑센터가 자동차로 5분

일산 해수욕장, 대왕암공원, 어린이 테마파크
– 도보로 이용 가능한 웰빙 인프라 구축!
– 몸과 마음, 정신까지 쾌적하고 여유로운 건강 생활권!

현대중공업, 국가산단, 동구 중심 상업지역
– 현대중공업(3분), 국가산업단지(5분)
– 사업지 주변 해변상업지역(도보5분)

동구의 중심상업, 해변상업시설
– 인프라 구축완료
– 지자체의 관심과 투자로 지속적인 문화 행사 유치
– 일산 해수욕장(16년기준 185만명 방문)경제효과 상승 기대

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Project Description